Antes de firmar la compra, sabes exactamente qué estás comprando.
Análisis regulatorio completo de un activo concreto del Valle de Tena. En 7-10 días recibes el informe que te dice si comprar, comprar con condiciones, o no comprar.
Para quién es este servicio
Para el inversor que sabe que comprar a ciegas en el valle de hoy es un riesgo evitable.
Te encaja si:
- Tienes un piso, una casa o un local concreto en el punto de mira para invertir
- El precio te encaja, pero no estás seguro de la situación regulatoria del activo
- Has oído hablar del bloqueo NRUA, las ordenanzas municipales y la EPBD pero no sabes cuál te aplica
- Quieres que alguien independiente del vendedor te diga la verdad antes de firmar
- Tu presupuesto soporta una asesoría profesional antes de meter 200.000€ en un activo
Qué incluye y qué no incluye
Honestidad sobre el alcance. Si necesitas algo que no cubrimos, te derivamos al especialista correcto.
Sí incluye
- Verificación del NRUA: estado, validez, transmisibilidad
- Análisis Decreto 1/2023 Aragón y registro turístico autonómico
- Estado SES.HOSPEDAJES (RD 933/2021)
- Encaje urbanístico: ordenanza VUT vigente del municipio + plazos adaptación
- Calificación energética actual y reformas previsibles EPBD 2030-2050
- Estado comunidad de vecinos si plurifamiliar (mayoría 3/5 LO 1/2025)
- Auditoría visual del listing si VUT activa
- Informe escrito 8-12 páginas con clasificación de riesgo y plan
- Llamada de devolución 30 min para resolver dudas
No incluye
- Tasación económica del inmueble
- Análisis fiscal de la operación (IS, IVA, ITP, IRPF)
- Recomendación de estructura societaria
- Análisis financiero o cálculo de TIR
- Búsqueda del activo (no somos agencia inmobiliaria)
- Negociación de precio
- Redacción de contrato o asistencia notarial
Cómo funciona
Plazo total entre la reserva y el informe en tu correo: 7-10 días.
Reserva
Conversación inicial 30 min para validar caso. Sin compromiso.
Firma
Pago anticipado 390€. Recibes cuestionario por correo.
Documentación
Devuelves cuestionario y documentos del activo en 48 h.
Análisis
Trabajo interno: revisión normativa, verificación registral, urbanística.
Informe
PDF firmado en tu correo en 7-10 días. Llamada devolución 30 min.
Precio
Tarifa fija, sin minutaje, sin sorpresas.
Una conversación de 30 minutos antes de decidir
Si no estás seguro de si tu caso encaja con el Diagnóstico o necesitas otro servicio, hablamos antes. La conversación inicial es gratuita y honesta.