Asesoría regulatoria a la inversión inmobiliaria responsable en el Valle de Tena.
Cuatro servicios cerrados para inversores que quieren entrar bien al Pirineo Aragonés. Cubrimos lo que un agente inmobiliario no cubre y lo que un fiscalista no conoce: el laberinto regulatorio que rodea cada activo. Con compromiso institucional documentado.
Qué somos y qué no somos
Honestidad desde el primer minuto. Si no encajamos contigo, te lo decimos antes de firmar.
Asesor técnico-regulatorio del comprador
- Análisis del activo desde el cumplimiento normativo
- Verificación urbanística, energética y de comunidad de vecinos
- Conocimiento directo de los técnicos municipales del valle
- Acompañamiento desde antes de la firma hasta la operación cerrada
- Conexión con WOW Rural y Limpiezas Valle de Tena para post-compra
No somos esto
- No somos un fondo. No captamos capital de terceros
- No somos asesoría fiscal. Si necesitas estructurar sociedades, te derivamos a fiscalista externo
- No somos agencia inmobiliaria. No representamos al vendedor ni cobramos de él
- No somos gestores operativos. Para gestión existe WOW Rural; para mantenimiento, Limpiezas Valle de Tena
- No prometemos rentabilidades. No es nuestro terreno
Cuatro servicios para cuatro situaciones
Producto cerrado, precio claro, plazo conocido. Sin minutaje. Sin sorpresas. Con compromisos públicos.
Diagnóstico de oportunidad
Inversor que ya tiene un piso, una casa o un local en el punto de mira y quiere validarlo antes de la decisión final.
Estudio de cartera
Inversor con varios activos en evaluación que quiere construir cartera y necesita criterio externo para priorizar.
Edificio entero VUT
Inversor patrimonial con capacidad para operación de 500.000 € a 2.000.000 € que quiere un solo activo gestionable y rentable como cartera VUT.
Lo que no asesoramos
No aceptamos operaciones cuyo destino sea fragmentación de edificios para venta por pisos, alquiler turístico fragmentado por habitaciones, alquiler turístico encubierto bajo «larga estancia» o conversiones que reduzcan vivienda residencial habitual del valle. Si tu modelo es ese, no somos tu asesor.
El ciclo cerrado: de la due diligence a la operación estable
Tena Capital no termina contigo en la firma. Conectamos el activo con el resto del Grupo WOW Rural para que la operación sea sostenible desde el día uno.
Due diligence
Analizamos el activo desde el cumplimiento regulatorio
Acompañamiento
Te apoyamos en la negociación regulatoria de la compraventa
Post-compra
Plan de regularización inmediato según uso: VUT o residencial estable
Operación
Conexión con WOW Rural (gestión VUT) o profesionales para alquiler residencial
Seguimiento
Suscripción mensual de seguimiento regulatorio (49 €/mes)
Cinco compromisos públicos
Inversión que no desplaza. Por escrito, auditable, firmado.
No asesoramos conversiones de vivienda residencial habitual del valle en uso turístico ni operaciones de fragmentación.
Tope autoimpuesto: ningún cliente nuestro supera el 5% del parque turístico de un municipio.
Cero estructuras opacas. SL españolas transparentes o derivación a fiscalista externo.
Cobramos solo del comprador. Cero acuerdos cruzados con vendedores o agencias.
Coherencia con el sector turístico del Pirineo. Si la operación lo compromete, la rechazamos.
Conversación inicial gratuita, 30 minutos
Cuéntanos qué tienes en mente. Te decimos honestamente qué servicio aplica a tu caso, si aplica alguno, o si tu operación queda fuera de nuestro alcance. Sin compromiso, sin pitch.