Antes de comprar el inmueble, sabes si tu proyecto va a salir adelante.
Análisis regulatorio completo de tu proyecto de hostal, albergue o casa rural en el Valle de Tena. En 10-15 días tienes el informe que te dice viable, viable con condiciones, o no viable. Sin haber comprado nada todavía.
Para quién es este servicio
Para quien tiene la idea pero no tiene certeza de que sea ejecutable.
Te encaja si:
- Estás estudiando un proyecto concreto: un edificio en venta, una compra que ya tienes en mente, una propiedad familiar que quieres reactivar
- Quieres abrir hostal, albergue o casa rural — no restaurante ni comercio
- Tienes presupuesto para hacer las cosas bien pero no tanto como para permitirte un error caro al inicio
- Necesitas saber qué régimen turístico aplica (las diferencias entre hostal, albergue y casa rural son importantes y nada obvias)
- Quieres conocer el coste real y los plazos antes de comprometer capital
Lo que evitas con este análisis
- Comprar un edificio descubriendo después que el PGOU no permite el cambio de uso que necesitabas
- Iniciar el proyecto bajo el régimen turístico equivocado (un albergue es muy distinto a una casa rural a efectos de licencias)
- Encontrarte con que la calificación energética actual te obliga a una reforma de cinco cifras antes de poder abrir
- Descubrir tarde que la comunidad de vecinos puede bloquear tu proyecto si es plurifamiliar
- Asumir plazos optimistas que la administración no va a respetar
Qué incluye y qué no incluye
Producto de validación regulatoria. Si necesitas plan de negocio o asesor financiero, te derivamos al especialista correcto.
Sí incluye
- Verificación urbanística del inmueble: PGOU, uso permitido, ordenanza específica del municipio
- Análisis del régimen turístico aplicable: hostal, albergue, casa rural — diferencias y requisitos de cada uno
- Requisitos sanitarios y de seguridad básicos
- Estado energético del inmueble (CEE) y reformas previsibles para apertura
- Estado de comunidad de vecinos si plurifamiliar
- Estimación de plazos administrativos para abrir
- Estimación orientativa de coste regulatorio (no obras)
- Informe escrito 6-8 páginas firmado con conclusión clara
- Llamada de devolución de 30 minutos
No incluye
- Plan de negocio
- Análisis financiero o cálculo de rentabilidad
- Estructura societaria del emprendimiento
- Análisis fiscal (IS, IVA, ITP, IRPF)
- Búsqueda del inmueble
- Negociación de precio si vas a comprar
- Redacción de contrato
- Tramitación efectiva de licencias (eso es Acompañamiento integral)
- Coordinación de obra
El veredicto que recibes
El informe se cierra siempre con una de estas tres conclusiones claras. Sin ambigüedad.
El proyecto es ejecutable como lo planteas. Plazos y requisitos están claros y son cumplibles.
El proyecto no es ejecutable como está planteado. Te decimos por qué y te orientamos sobre alternativas.
Cómo funciona
10-15 días desde la firma hasta el informe en tu correo.
Reserva
Conversación inicial 30 min para validar que el caso encaja. Sin compromiso.
Firma
Pago anticipado 590€. Cuestionario detallado del proyecto en tu correo.
Documentación
Devuelves cuestionario y documentos del inmueble en 48-72 horas.
Análisis
Trabajo interno: revisión normativa, urbanística, contacto con técnicos municipales si necesario.
Informe
PDF firmado en tu correo. Llamada devolución 30 min para resolver dudas.
Precio
Tarifa fija. Sin sorpresas. Sin minutaje.
Antes de invertir tu capital, invierte 590 € en saber si la idea funciona
La conversación inicial es gratuita. Si tu caso no encaja en este análisis, te lo decimos y te orientamos sobre el servicio adecuado.