Tu hostal, albergue o casa rural abierto en 3-6 meses. Con un solo interlocutor.
Acompañamiento desde la decisión de compra hasta la apertura efectiva del establecimiento. Coordinación con técnicos del valle, gestión de licencias, registro turístico, comunidad de vecinos. Todo el laberinto regulatorio cubierto por una sola persona que ya conoce el camino.
Para quién es este servicio
Para emprendedores que ya están decididos y quieren a alguien que les lleve por el camino sin perderse.
Te encaja si:
- Ya tienes proyecto definido (idea clara + inmueble identificado o plan de compra)
- Quieres abrir hostal, albergue o casa rural en el Valle de Tena
- Eres consciente de que la apertura requiere coordinar varios frentes a la vez (urbanismo, licencias, sanidad, energía)
- Prefieres pagar más por tener un solo interlocutor al que le hagas todas las preguntas que ir negociando con cada técnico por separado
- Aceptas un cronograma realista: la apertura de un establecimiento requiere 3-6 meses, no 4 semanas
Los seis frentes que cerramos contigo
No es marketing. Son los seis frentes regulatorios reales que tienes que cubrir antes de poder operar legalmente.
Análisis de viabilidad
Revisión completa del proyecto: PGOU, encaje urbanístico, posibles modificaciones, requisitos del régimen turístico aplicable.
Coordinación con técnicos
Conexión con arquitecto, ingeniero y técnico sanitario del valle. Tena Capital coordina, ellos firman lo que les corresponde.
Licencia de actividad
Acompañamiento en la redacción y presentación de la licencia ante el ayuntamiento. Seguimiento hasta la concesión.
Registro turístico
Inscripción en el Registro de Turismo de Aragón conforme al régimen específico (hostal, albergue, casa rural).
Comunidad de vecinos
Si el inmueble es plurifamiliar: carta a vecinos, convocatoria de junta, acta y argumentario.
Plan EPBD post-apertura
Calificación energética y plan de cumplimiento de la Directiva 2024/1275 para los próximos años.
Cronograma realista
Los plazos administrativos reales son los que son. Te decimos lo que vamos a hacer mes a mes para no perder tiempo.
Análisis de viabilidad y arranque
Revisión completa del proyecto, contacto inicial con técnicos municipales, identificación de profesionales colaboradores (arquitecto, ingeniero, técnico sanitario). Estrategia documentada.
Documentación técnica
Coordinación con técnicos colaboradores para preparación de proyecto técnico, planos, memoria descriptiva. Si hay obras menores, redacción del proyecto.
Presentación de licencia
Presentación formal de la licencia de actividad ante el ayuntamiento. Seguimiento administrativo. Inicio de gestión con comunidad de vecinos si plurifamiliar.
Espera administrativa activa
Resolución de requerimientos del ayuntamiento. Aportaciones complementarias. Junta de comunidad si es necesaria. Calificación energética del inmueble.
Concesión y registro turístico
Recepción de la licencia de actividad. Inscripción en el Registro de Turismo de Aragón. Coordinación con SES.HOSPEDAJES si aplica.
Apertura y cierre del proceso
Apertura efectiva del establecimiento. Plan EPBD. Conexión con WOW Rural si quieres gestión externa, o con Limpiezas Valle de Tena para mantenimiento.
Qué incluye y qué no incluye
Acompañamiento integral, pero con alcance honesto. Si necesitas algo fuera de este alcance, te derivamos al especialista.
Sí incluye
- Todo el alcance del Análisis de viabilidad (590€)
- Coordinación con técnicos colaboradores del valle (arquitecto, ingeniero, técnico sanitario)
- Acompañamiento en la redacción de la licencia de actividad
- Presentación y seguimiento administrativo de la licencia
- Inscripción en el Registro de Turismo de Aragón
- Gestión de comunidad de vecinos si plurifamiliar (carta, junta, acta, argumentario)
- Plan de cumplimiento EPBD post-apertura
- Conexión con WOW Rural y Limpiezas Valle de Tena para fase operativa
- Reuniones mensuales de seguimiento durante todo el proceso
- Punto único de contacto entre tú y la administración
No incluye
- Honorarios de los técnicos colaboradores (arquitecto, ingeniero, sanitario): los pagas tú directamente
- Tasas administrativas (licencias, registros): las pagas tú directamente
- Coste de obras y reformas
- Plan de negocio o análisis financiero
- Estructura societaria del emprendimiento
- Asesoría laboral (contratación de personal)
- Asesoría fiscal (alta autónomo, modelo de tributación)
- Marketing, web, branding, gestión de reservas
- Búsqueda del inmueble (no somos agencia inmobiliaria)
Pricing: pago en dos hitos
Pagas la mitad al firmar y la otra mitad cuando obtengas la licencia de actividad. Compartimos el riesgo del calendario administrativo contigo.
Cubre análisis, coordinación con técnicos, preparación documentación y presentación de licencia.
Cubre seguimiento hasta apertura, registro turístico, plan EPBD y conexión post-apertura.
Tarifa fija. Sin minutaje. Sin comisión de éxito. Sin cargos sorpresa.
Preguntas frecuentes
Lo que preguntan los emprendedores antes de firmar.
¿Y si los plazos administrativos se alargan más de lo previsto?
Los plazos del cronograma son orientativos basados en cómo trabajan los ayuntamientos del valle hoy. Si la administración tarda más, te acompañamos hasta el final sin coste adicional. La tarifa fija incluye todo el seguimiento hasta apertura, dure 4 meses o 8.
¿Quién paga al arquitecto y al ingeniero?
Tú directamente. Tena Capital coordina con ellos pero los honorarios técnicos son aparte y los facturan ellos a tu nombre. Lo que sí incluimos es la búsqueda y conexión con profesionales colaboradores del valle que ya conocemos. Te ahorramos la parte de «no sé a quién llamar».
¿Qué pasa si la licencia es denegada?
Si la denegación se debe a un riesgo que no detectamos en el Análisis de viabilidad inicial, lo asumimos: te ayudamos con alegación o reconducción del proyecto sin coste adicional. Si la denegación se debe a cambios que tú decidiste hacer durante el proceso sin avisarnos, hablamos caso por caso.
¿Y si decido vender el proyecto antes de abrir?
El segundo pago (1.450 €) está vinculado a la obtención de licencia. Si vendes el proyecto antes y la licencia no se obtiene contigo como titular, no se cobra el segundo pago. Tu inversión queda en los 1.450€ del primer pago.
¿Tengo que tener el inmueble comprado para contratar este servicio?
No es requisito. Podemos arrancar con el Análisis de viabilidad sobre el inmueble que tienes en mente y, si te encaja, decidir la compra con la información en la mano. La parte de Acompañamiento Integral arranca formalmente cuando ya tienes el inmueble.
¿Trabajáis con cualquier emprendedor?
No. Cualquier proyecto que pretenda funcionar como VUT camuflada bajo «larga estancia» o que pretenda fragmentar el inmueble en habitaciones individuales no se acepta. Para hostalería rural honesta (hostal, albergue, casa rural conforme a régimen autonómico) sí trabajamos.
¿Qué pasa después de la apertura?
El servicio termina con la apertura efectiva. Si quieres gestión operativa, te conectamos con WOW Rural (gestión integral). Si quieres mantenimiento y limpieza, con Limpiezas Valle de Tena. Si quieres seguimiento regulatorio continuo, te ofrecemos suscripción de 49€/mes (Fase 6 del catálogo Asesoría VUT).
Un solo interlocutor para todo el camino
Conversación inicial gratuita de 30-45 minutos. Si tu proyecto encaja, presupuestamos. Si no encaja, te decimos qué profesional te aporta más. Sin pitch.